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プラン・料金PLAN / PRICE
よくあるご質問
オフィス探しをしている方からの質問
- レンタルオフィス、シェアオフィスとはどのようなものですか？
- 従来の「賃貸契約形態」から「サービス利用形態」にすることで事務所開業費用の大幅な削減を実現し、
スタッフがバックオフィス業務を行うことで、人件費の削減や効率性の向上を可能にしたのがサービス付レンタルオフィス（サービスオフィス）です。
1名から低コストでグレードの高いビルに事務所を持つことができる、新しいオフィススタイルです。
近年ではシェアオフィスと呼ばれることもあります。
働き方改革、テレワーク等が大きな経営のテーマとなっている日本において、生産性と効率性を高めることが可能な条件を備えた施設です。 - 賃貸オフィスとの違いは何ですか？レンタルオフィス、シェアオフィスのメリットはどこにありますか？
- サービス付レンタルオフィス、シェアオフィスを利用するメリットは大きく分けて４つあります。
①ハイグレードビルにオフィスを構えることができる
行政とビジネスの中心である中央区北浜のハイグレードビル内にオフィスを構えることで、ご来訪者さまや取引先への信頼度がUPします。
②オフィス開業費用を大幅に削減
従来の賃貸契約時に発生する仲介手数料や高額な敷金だけではなく、
面倒な保険や連帯保証人の確保などが一切必要ありません。
※四日市店は定期借家ですが、従来の賃貸借契約ではございませんので上記のメリットがございます。
③ 本業に集中できる
机、椅子、インターネット回線や複合機などビジネスに必要な機能が標準装備されています。
パソコン一つでその日から業務に専念できます。
また受付やビジネスラウンジ、会議室を完備。打合せや取引先の来訪にも対応できます。
④固定費だった不動産経費を変動費にできる
当社レンタルオフィスでは、人数の変動に応じてお部屋を移動することが可能です。
つまり人数（人件費）が増えればオフィス費用も増え、人数（人件費）が減れば、オフィス費用も減る。
これにより従来のような不動産が固定費であるという大きなリスクを負う必要がありません。
総合的にみて、サービス付レンタルオフィス・シェアオフィスは従来の賃貸オフィスより効率性・利便性やリスクの面で大きく優れていると言えます。 - 個室は何名から利用可能ですか？
- 1名個室から、最大10名様までご利用頂けるお部屋をご用意しております。
また、ビジネスラウンジのご利用も可能ですので、個室は最小限の人数でご利用いただき、
コワーキングプラン等を併用することで費用を抑えていただくことも可能です。
- 自宅で事業をやっているのですが、HPや名刺に自宅の住所を載せたくありません。住所を使用することは可能ですか？
- 可能です。
ラウンジオフィス（バーチャルオフィス）プランというサービスをご利用頂きますと、
当社の住所をご利用いただけます。登記住所としても登録いただけます。
郵便物に関しましても当社受付にて受け取り希望先に転送をいたします。
また、当社の住所のみをご利用になりたい場合にはアドレスオンリープランもご利用いただけます。
当社のラウンジオフィスプランには標準で１名のラウンジ利用や福利厚生サービス、
また他府県での提携ラウンジの利用など多くのサービスが含まれているのが特徴です。
もちろん、外線電話や貸ロッカーなどのオプションサービスも多数ご用意しております。
サービス付レンタルオフィスSYNTHでは、お客様のニーズに合わせて
さまざまなプランを柔軟にご提案いたします。 - 免許業務の事務所として使用することはできますか？
- 大阪弁護士会様、近畿税理士会様から事務所開設許可を大阪では頂いております。
ビルの管理体制やログ管理を含めた厳重なセキュリティによって可能になりました。
現在、一級建築士や弁護士、行政書士や社会保険労務士などはじめ様々な士業の方々にご利用頂いております。 - ワンルームマンション等をオフィス利用するのはよくないのでしょうか？
- 分譲賃貸のワンルーム等の住居であれば、管理組合の規定で「オフィス利用」や「商業利用」を禁止しているところがほとんどです。
住居として利用しているところに不特定多数の方が来社すると困るというのがその理由です。
特に法人を立ち上げて金融機関から口座設立や融資等を考えている場合は
「オフィスや商業利用」を禁止されているマンションで、法人設立や法人利用は避けるべきです。
コンプライアンスを守れない人や会社という認識を金融機関や世間に与えてしまい、ビジネスの成功確率が下がる要因にもなります。
安い/高いは大切なことですが、その前提としてコンプライアンスを守った上でのオフィス選びを当社は推奨します。
他社のレンタルオフィスと比較している方からの質問
- お部屋は完全に仕切られていますか？
- 全部屋完全個室でございます。
シェアオフィスや安価なレンタルオフィスなどに多いブースタイプではなく、
1名様であっても完全な個室をご利用頂けます。
誰でも出入りができる無管理状態の個室ではなく
集中して作業ができる個室環境を提供するため、会員制を構築して万全のセキュリティを備えております。
サードプレイスとしてビジネスラウンジを気分転換や休憩、打ち合せなどでご利用いただけるのが特徴で
賃貸オフィスでは実現不可能な新しい働き方のスタイルを提案しております！ - 会議室はありますか？
- 北浜店には会議室1室、ミーティングブースを2室ご用意しております。
予約制となっておりますので、必要な時に必要な時間だけご利用いただくことが可能です。
会議室だけでなく、商談やWEB会議が可能なビジネスラウンジやテレフォンブースもご用意しておりますので
適宜使い分けてご利用いただけます。
予約制の会議室がない、または、ゲストを招待できるビジネスラウンジがない場合、
ビジネスに大きな支障が出てくる可能性もありますので、
会議室が予約可能か、ビジネスラウンジが混みあっていないかを確認の上、最適なシェアオフィスをお選びいただければと思います。 - 営業所として使いたいのですが、お部屋は何時まで使えますか？土日も使えますか？
- 北浜では、個室は24時間365日ご利用可能です。
ビル休館日(祝日)でもお部屋はご利用いただけます。 - セキュリティ面を重要視しています。シェアオフィス等ではセキュリティがあまりない施設が多いと聞きました。こちらの管理はどうなっていますか？
- 当社のセキュリティは、6重となっており通常のオフィスと比べてもかなり高いものになっております。
（○ビル防犯体制、●SYNTHセキュリティ環境）
①ビル有人警備
②ビル入館カード（夜間や休日時必要）※北浜、堂島
❸防犯カメラ（SYNTH施設内有）
❹SYNTH受付
❺個室エリアICカード（ログ記録）
➏部屋鍵（全個室）
また、大阪北浜ではこれらに加え、フラッパーゲートによる入室管理や、
各個室にはVLANを構築しており、最新のセキュリティ環境を用意しております。
当社に備わったこれらのセキュリティをご評価いただき、上場企業や外資系企業、外国公館、
また一級建築士、税理士、公認会計士や社会保険労務士、弁護士など士業の方、システム開発企業の方々に
当社施設・サービスをご利用いただいております。
ご利用・サービスについて
- 契約の途中で利用人数が変わる場合、お部屋の拡張(移動)は可能ですか？
- 可能です。
引越し費用や名刺・ＨＰの住所変更等が不要で、大幅な時間と経費節減に繋がります。
また、固定費であった不動産費用を人件費と連動させることができるのも、ご利用者様へは大きなメリットとなります。
詳細はご見学時にご説明いたします。
個室の空き状況によっては、ご希望のお部屋をご提供できない場合もございますので、事前にご理解の程お願いします。 - 施設内にあるビジネスラウンジは、個室利用者でも使うことは可能ですか？
- ラウンジ利用は可能です。
これにより個室は集中して作業する執務空間として、
共用のビジネスラウンジはご来客者様とのご商談やビジネスシーンに合わせてご利用いただけます。
ビジネスラウンジの意匠設計は、中古不動産のリノベーションを中心に事業を展開している
リノべる株式会社がプロデュースし、
お客様の生産性が向上するような快適な空間をお客様へ提供しております。
施設内のラウンジを追加料金なしでご利用いただける環境は
多くのお客様に好評いただいております。ぜひ、ご見学にて実際に施設をご確認くださいませ。 - 取引先への信頼のために外線電話（例 06）の電話番号が欲しいです。外線電話のないシェアオフィスやレンタルオフィスがあると聞きました。SYNTHではあるのでしょうか？
- 法人設立をする中で、法人口座を開設する際金融機関から「固定電話番号」を求められるケースが非常に多いです。
そんな時に外線電話サービスがなければ困ることになります。
弊社は必要な方のみ追加サービスとしてこちらをご利用いただけます。回線の手続きやセットアップなどすべて弊社がおこないます。
電話番号の使いまわしもいたしておりませんのでご安心くださいませ。
レンタルオフィス・シェアオフィスの施設選びの際には、
「外線電話があるかどうか」「番号を使いまわしていないか」「料金が高額でないか」などを事前にチェックされることをお薦めいたします。 - 車で通勤したいです。駐車場は近くにありますか？
- アーバンエース北浜ビル周辺に、
複数のコインパーキングがございますのでご利用ください。 - 福利厚生サービスとは何ですか？
- レンタルオフィス・シェアオフィスとしては全国初のサービスです。
すべてのプランに含まれています。
国内20,000軒のホテルや全国のレジャー施設、レンタカーを会員価格でご利用いただける総合福利厚生サービスです。
大企業の社員向けの福利厚生サービスを、SYNTH独自に設計をし直してお客様へ提供しております。
働く方を本気で支援したい、SYNTHの理念を反映したサービスのひとつです。 - 個室内清掃は料金内に含まれていますか？
- 個室の月額料金内に清掃サービスも含まれておりますので、個室内清掃に別途費用は発生いたしません。
週に1回（毎週土曜日または日曜日）、業者の方が個室内に入室し、
机の上のホコリとり、個室内ゴミ箱内のゴミ回収等をさせていただきます。 - 他拠点ラウンジ利用とはどのようなサービスですか？
- 個室会員様は、会員カードを持参いただくと無料で提携先のビジネスラウンジをご利用いただけます。
※営業時間は拠点によって異なります。
【拠点一覧】
大阪 ：SYNTHビジネスセンター北浜、SYNTH×Business Airport西梅田ブリーゼタワー、ServiceOffice W 天満橋
東京・神奈川：Business-Airport （20拠点）
神戸 ：WORKING SWITCH ELK×SYNTH KOBE、
京都 ：KRP BIZ NEXT、ServiceOffice W 京都駅前、
四日市 ：SYNTHビジネスセンター近鉄四日市
北海道 ：EZOHUB SAPPORO
見学・契約について
- 契約期間について教えてください。
- 契約期間は、6か月、12ヶ月よりお選びいただけます。
解約申告のない限り、自動更新となっておりますのでお手続きは不要です。
また、更新時に手数料も発生いたしませんのでご安心ください。 - 契約までの流れを教えてください。
- ①利用申し込み後に必要書類をご提出いただきます。
法人契約の場合：法人登記簿謄本（３ケ月以内）、印鑑証明
個人契約の場合：住民票（３ケ月以内）、印鑑証明
②所定の審査後、初回料金と初月分の月額料金をお振込みいただきます。
③ご契約書に署名・捺印いただき、ご提出いただきます。
上記すべて完了次第、ご利用可能です。
ビル管理規約上、弊社をご利用いただけない業種もございますので、
お客様の事業内容を事前に確認させていただいております。 - 最短どのくらいで利用開始できますか？
- 最短2週間程度でご利用いただくことができます。
契約書の締結と必要書類の提出、初期費用のご入金をすべて完了いただく必要がございます。
※必要書類：法人契約の場合：法人登記簿謄本（３ケ月以内）、印鑑証明
個人契約の場合：住民票（３ケ月以内）、印鑑証明 - ラウンジオフィス（バーチャル）契約から個室契約へ変更することは可能ですか？
- 可能です。
お部屋の空きがあり次第、契約変更を承ります。
個室数が少ない他社施設とは異なり、サービスオフィスSYNTH北浜には20部屋の個室がございますので
お客様の様々なニーズへ対応することが可能です。
賃貸オフィスとは違い、お客様の事業の成長に応じて無駄なくお部屋を提供できるのも
SYNTHビジネスセンターの特徴です。 - 見学してから検討することは可能ですか？
- 可能です。
弊社は見学をされてからご契約をしていただくことを前提としています。
なぜなら、利用開始してから「思っていたのと違った」となれば双方にとってマイナスとなるからです。
見学の際には当施設の魅力をお伝えすべく丁寧にご説明をさせていただきますので、
ぜひお気軽にご連絡ください。
＊より良いご提案をさせていただくため、
事前にお電話・当社HPよりご予約いただきますようよろしくお願い致します。 - シェアオフィス、レンタルオフィス、サービスオフィス見学時のポイントはありますか？
- バックオフィス業務の担当者を手配するのには時間・費用面ともにコストがかかります。
シェアオフィス・レンタルオフィス・サービスオフィスを選択することで、
人件費の削減・業務効率化などのメリットを獲得することが可能です。
では、見学の際どこに注目すればよいのでしょうか？
運営者からポイントをお伝えいたします。
１．受付スタッフの質
アルバイトや派遣社員などの非正規社員で運営をしているシェアオフィス・レンタルオフィス・サービスオフィスが多いと聞いております。
大切な来客の対応や個室内の清掃での立ち入り、郵便物管理など利用される方にとって重要な業務を担うのですから、
それを任せることができるかどうか、という点でチェックいただければと思います。
２．実際に利用している方
シェアオフィス・レンタルオフィス・サービスオフィスではお客様同士の距離間が近いです。
どのような方が利用しているかで、その施設の居心地の良さだけはなく、利用施設の審査の度合いがわかります。
安心して働ける環境があるかどうかをぜひ現地で確認くださいませ。
３．セキュリティ
シェアオフィス・レンタルオフィス・サービスオフィスのような共同型のオフィスでは、通常の賃貸オフィス以上のセキュリティが求めれます。
ではどのような点がポイントなのでしょうか。
例えば「個室内に誰でも来客を入れていい」＝ セキュリティは存在していないということです。
受付がいても、実際は無管理状態に近いということになります。情報漏えいなどのリスクを考えるとオススメはできません。
SYNTHは、全施設内を執務空間として会員以外が原則入れないようにすることで、高いレベルでのセキュリティを確保しています。
北浜の場合、来客者様の応対はビジネスラウンジ、会議室で可能ですので、来客者様にも快適な環境を提供しております。
４．施設運営者の考え方
シェアオフィス・レンタルオフィス・サービスオフィスでは運営者の考え方が施設やサービス面でより反映されてきます。
毎日使うオフィスだからこそ、運営者の考え方の理解も重要であると想います。
個室のドアが廊下に向かって開く（外開きドア）
⇒ 廊下を歩く方との接触事故の危険性 ＜ 個室を広くとり集客優先 ＝顧客安全より利益主義ということがわかります。
SYNTHでは、すべて内開きにしており、お客様の安全を優先しレイアウトを考えております。
フリードリンクの質
⇒ ドリンクをコストと考えている施設は安価で種類も少ないです。
SYNTHでは、お客様の生産性とリフレッシュ効果をあげる価値だと考えてセレクトしています。
フリードリンクのカップ
⇒ 紙・プラスティックのカップのオフィスも多いですが、プラスティック削減が求められている現在では
洗う手間がかかりますがグラスや陶器カップの方が環境にやさしいとSYNTHでは考え、
グラスと陶器カップで提供させていただいております。
植栽の設置
⇒ SYNTHでは植栽はストレス解消やリラックス効果をお客様へ提供できる価値と考えています。
５．他拠点利用できる施設
リモートワークやサテライトワークで働く方が増えている現代、追加料金なく様々な場所で働ける環境の構築ができているかどうかはオフィス選びの重要な点です。
見学時にどのような対応があるのかを確認することをおすすめいたします。
SYNTHでは、大阪では弊社他拠点であるSYNTHビジネスセンター堂島、SYNTH×Business Airport西梅田ブリーゼタワー、
また京阪建物サービスオフィスW天満橋をご利用いただけます。
また、神戸のWORKING SWITCH ELK×SYNTH KOBE、三重の近鉄百貨店SYNTHビジネスセンター近鉄四日市他、
東京・神奈川においては東急不動産ビジネスエアポート都内19拠点、
京都では大阪ガスグループ京都リサーチパークBIZ NEXT、京阪建物サービスオフィスW京都駅前、
北海道のEZOHUB SAPPOROでのリモートワークが可能となっております。
質の高いレベルでのリモートワークの対応もSYNTHの特徴のひとつです。
６．ビル施設や街の雰囲気
見逃しやすいポイントですが、ビル施設（トイレなど）や街の雰囲気もチェックしてみてください。
利用する施設の中身だけに注目しがちですが、仕事をする環境も重要なポイントであると思います。
清潔なトイレや落ち着いた街などは、毎日の業務の快適さに大きな影響を与えています。
オフィスの引越しはあまり頻繁に行うものではありません。
以上のような点をぜひ見学で確認し、後悔のないオフィス選びをしていただければ幸いです。
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